Sobrado para venda em Parque Capuava com 3 quartos, sendo 1 suíte, 157m²

SOBRADO À VENDA NO PARQUE CAPUAVA EM SANTO ANDRÉ | 3 QUARTOS | SUÍTE | 2 VAGAS DE GARAGEM

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Santo André!

Este sobrado possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.

Destaques do Imóvel

- 03 quartos, sendo 01 suíte (atualmente adaptada para sala e cozinha integradas com acesso independente)

- Sala de estar ampla e aconchegante com jardim de inverno

- Cozinha espaçosa

- 02 banheiros sociais

- Área de serviço coberta

- 02 vagas de garagem com portões individuais

- Ambientes adaptados para melhor aproveitamento dos espaços

O imóvel passou por algumas modificações que ampliaram sua versatilidade. A antiga suíte foi transformada em um ambiente integrado de sala e cozinha com entrada independente, proporcionando diversas possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office ou até mesmo geração de renda.

Além disso, devido à amplitude da sala principal, foi criado um quarto adicional utilizando divisórias em drywall, aumentando a funcionalidade dos ambientes.

Importante destacar que o imóvel possui apenas um relógio de medição para água e energia elétrica (Sabesp e Enel).


Localização Privilegiada Parque Capuava

Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, o Parque Capuava oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade.

O bairro faz divisa com regiões valorizadas como Parque Erasmo Assunção, Parque Novo Oratório e Jardim Rina, reunindo uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer.

Fácil Acesso

* Avenida dos Estados
* Avenida das Nações
* Rua Evangelista de Souza
* Rua Ligúria

A região conta ainda com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Terminal Capuava, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas.

Comércio e Serviços Próximos

Você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa:

* Supermercado Coop Capuava
* Hortifrútis
* Farmácias
* Lotéricas
* Postos de combustível
* Lojas e serviços diversos
* Salões de beleza
* Autopeças

Educação

A região dispõe de excelentes opções de ensino, entre elas:

* Colégio Cantares
* Colégio Estudiosos
* Creche Municipal Heitor Villa-Lobos
* Escola Estadual Prof. Beneraldo de Toledo Piza
* Escola Estadual Prof. Nelson Cardim de Brito

Saúde

* Centro de Saúde Escola Capuava
* UPA Mesquita
* Hospital da Mulher (Parque Novo Oratório)

Lazer e Qualidade de Vida

Os moradores contam com ótimas opções para atividades ao ar livre e prática esportiva:

* Parque Vereador Norio Arimura
* Lago e área verde para caminhadas
* Playground
* Equipamentos de exercícios
* Arena SECI com campo de grama sintética

Além disso, a região possui diversas academias e centros de treinamento.

Gastronomia

A poucos minutos do imóvel você encontra diversas opções para refeições e lazer:

* Restaurantes de comida caseira
* Churrascarias
* Self-service
* Lanchonetes
* Padarias tradicionais

Se você procura um sobrado espaçoso, com excelente potencial de adaptação e localizado em uma região com completa infraestrutura, esta pode ser a oportunidade ideal para você e sua família.