Sobrado para venda em Vila Nina com 3 quartos, sendo 1 suíte, 212m²

Se você procura um sobrado diferenciado, ideal para quem valoriza momentos em família e gosta de receber amigos com conforto, este imóvel merece destaque na sua busca. O grande diferencial da casa está em sua excelente estrutura para confraternizações, contando com um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de uma ampla garagem que pode ser facilmente utilizada como salão de festas, acomodando muitos convidados com praticidade e conforto.

Localizado na Rua Lúcio Mendonça na Vila Nina, Freguesia do Ó, este sobrado entrega o equilíbrio ideal entre conforto, sofisticação e localização estratégica.

O imóvel possui 212m² de área construída, com ambientes espaçosos, bem distribuídos e excelente padrão de conservação. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala é espaçosa, aconchegante e conta com ar-condicionado, integrada à sala de jantar, criando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia e para receber convidados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• 212m² de área construída
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda
• Sala espaçosa com ar-condicionado
• Cozinha integrada à sala de jantar
• 4 banheiros, sendo 1 lavabo
• Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
• Salão de festas
• Depósito
• Corredor lateral
• Área de serviço coberta
• Área de dispensa
• Até 6 vagas de garagem
• Sistema de alarme Verisure

LOCALIZAÇÃO?
Localizado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece mais privacidade, segurança e qualidade de vida para sua família. A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e conveniências no entorno.

Além disso, o sobrado está próximo às principais vias da região, como Rua Parapuã, as avenidas João Paulo I, Ministro Petrônio Portela e Itaberaba, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões da cidade.

COMÉRCIOS E PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS?
• Largo da Matriz – 9 min de carro
• Padaria Jimmy – 2 min de carro?
• Sonda Itaberaba – 4 min de carro
• UBS Vila Santa Maria – 4 min de carro?
• Drogaria São Paulo – 1 min de carro
?• Colégio Rosati – 4 min de carro
• Academia Gaviões 24h – 4 min a pé
?• Academia Smart Fit Freguesia do Ó – 5 min de carro?
?• McDonald’s Av. Itaberaba – 5 min de carro
?• Terminal Vila Nova Cachoeirinha – 10 min de carro
?• Futuras estações da Linha Laranja do Metrô – fácil acesso
?• Padarias, mercados, restaurantes, pet shops e farmácias a poucos minutos do imóvel

AGENDE SUA VISITA
Agende sua visita antes que esta oportunidade saia do mercado. Entre em contato para mais informações e informe o código do imóvel: 602331041-148.