Apartamento para venda em Santana com 3 quartos, sendo 3 suítes , 132m²

Apartamento com 132 m² de área privativa, em andar alto, face norte e vista livre, localizado na Rua Maria Curupaiti, em Santana.

A planta é bem distribuída, com área social integrada e boa separação da área íntima. A sala comporta dois ambientes (estar e jantar) e se conecta diretamente à varanda, criando um espaço agradável, com excelente entrada de luz natural ao longo do dia.

Um dos diferenciais da planta é a possibilidade de isolamento da área íntima por porta embutida no painel de TV, garantindo mais privacidade entre a área social e os dormitórios — um ponto relevante para famílias ou para quem recebe visitas com frequência.

A configuração atual do imóvel foi adaptada para atender às demandas de home office, contando com dois espaços independentes de trabalho. Um deles está localizado na área íntima, com maior amplitude e ideal para uso como escritório principal. O segundo foi implantado na área de serviço, a partir da conversão do banheiro de serviço, funcionando hoje como escritório/ateliê, com marcenaria e bancada já instaladas, podendo ser revertido conforme a necessidade.

São 3 suítes com móveis planejados, todas com boa ventilação e iluminação. A suíte principal conta com espaço confortável e banheiro com bom dimensionamento.

Conta ainda com lavabo de apoio à área social. A cozinha é planejada, com boa capacidade de armazenamento e circulação funcional, além de conexão direta com a área de serviço, que é independente e bem ventilada. A mesa de jantar com cadeiras permanece no imóvel, e sua base também pode ser utilizada como espaço adicional de armazenamento.

O imóvel está em bom estado de conservação, com marcenaria já instalada em diversos ambientes, o que facilita a ocupação imediata.

Possui depósito no subsolo e conta com 2 vagas de garagem, com possibilidade de instalação individualizada para carregamento de veículos elétricos.

O condomínio conta com estrutura de lazer completa, com destaque para piscina aquecida com raias de 25 metros, além de piscinas adulto e infantil, solarium, academia, sauna com área de descanso, sala de massagem, quadra, playground, brinquedoteca, sala de jogos, espaço pet, bosque, espaço gourmet e salões de festas adulto e infantil. O conjunto atende bem diferentes perfis e rotinas familiares.

Localizado em rua residencial tranquila, com fácil acesso às avenidas Casa Verde, Imirim e Avenida Braz Leme, um dos principais eixos da região, com opções de lazer ao ar livre, caminhada e serviços. Próximo ao Sesc Casa Verde e com boa oferta de comércio, serviços e colégios na região, como Colégio Unimor, Ways Bilingual School Braz Leme e Colégio Projeto Vida.

Imóvel com perfil equilibrado, que atende bem famílias que buscam boa planta, iluminação natural, vista e praticidade, sem necessidade imediata de reforma.

A documentação do imóvel e dos proprietários está regular, sem apontamentos. O imóvel aceita financiamento e permite utilização de FGTS.